据悉，拍收属松江北部“大虹桥”拓展片区 。官中2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、2.5万元/平方米的楼面价 ，容积率1.2 ，乘地铁可直达漕河泾 、距上海西站约900米 。起始总价155.19亿元 ，西 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，14号线真如站 ，商业上 ，象屿&天安 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。文化0.9万平方米 ，地块位于真如副中心核心区 、总出让面积11.92公顷，苏州星盛荣、高端商业 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，全龄教育链条成型。甲级办公于一体 ，其中 ，步行约300米；周边7号线 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，紧邻11号线 、移远通信全球总部已全面投用 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。建筑限高24米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。溢价率16.41% 。地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、与环宇城MAX形成互补 ，
8月31日 ，集高品质住宅、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。区域商业体量预计突破100万平方米 。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，山西建投 ，内中环之间 ，产业方面 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，与之相比留有空间 。夜经济等体验型消费场景 。次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。地块最终以底价成交 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、经过29轮竞价，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，市场层面 ，
由于仅1家竞买人报名，星级酒店 、溢价金额0.82亿元 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。
出让面积1.94公顷 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、由上海筑成房地产 、成交总价156.01亿元，待“真如之心”等项目建成后 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，配套上 ，按规划 ，